신생아 특례 구입·전세 자금 대출 시행

2023년 12월 27일 국토교통부에서 드디어 신생가 특례 구입·전세자금 대출 시행을 확정지었습니다. 2024년 1월 29일 부터 신청접수를 받는 다고 하는 데요. 자세한 사항 같이 살펴보시죠.

'최대 5억' 신생아 특례대출 1월29일부터 접수 :: 공감언론 뉴시스통신사 :: (newsis.com)

'최대 5억' 신생아 특례대출 1월29일부터 접수

신생아 특례대출

1. 신생아 특례 구입자금 대출

1.1 지원대상

• 대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1주택자(대환대출)
• 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 4.69억원 이하
• 23.1.1일 출생아부터 적용, 입양아포함(2살 이하, 단 23년 1.1일 출생아부터 적용)
• 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능, 임신중인 태아 미포함

1.2 대상주택

• 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 (읍 ·면 100㎡)

1.3 대출한도

• 최대 5억원(LTV 일반 70%, 생애최초80%, DTI 60%)
• 만기 10년, 20년, 30년(1년 거치 또는 무거치)

1.4 대출금리

• 특례금리 : 소득 · 만기에 따라 1.6~3.3%, 5년간 지원(1자녀 기준)
  *연소득 8.5천만원 이하 : 1.6~2.7%, 연소득 8.5천만원 초과 : 2.7~3.3%
• 특례금리 종료후, 연소득 8.5천만원 이하는 특례금리에서 0.55% 가산
• 연소득 8.5천만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용

1.5 추가사항

출처-국토교통부

2. 신생아 특례 전사자금 대출

2.1 지원대상

• 대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주
• 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 3.45억원 이하
• 23.1.1일 출생아부터 적용, 입양아포함(2살 이하, 단 23년 1.1일 출생아부터 적용)
• 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가늘, 임신중인 태아 미포함

2.2 대상주택

• 보증금 5억원 이하(수도권 외 지방은 4억원 이하), 전용면적 85㎡ 이하 (읍 ·면 100㎡)

2.3 대출한도

• 3억원 이내(보증금 80% 이내)
• 전세계약기간 종료시 상환(대출만기 5회 연장 가능)

2.4 대출금리

• 특례금리 : 소득 · 보증금에 따라 1.1~3.0%, 4년간 지원(1자녀 기준)
  *연소득 7.5천만원 이하 : 1.1~2.3%, 연소득 7.5천만원 초과 : 2.3~3.0%
• 특례금리 종료후, 연소득 7.5천만원 이하는 특례금리에서 0.4% 가산
• 연소득 7.5천만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용

2.5 추가사항

출처-국토교통부

드디어 기다리던 신생아 특례대출이 내년부터 시행이 되네요. 제 입장에서는 구입자금, 전세자금 모두 대환이 된다는게 굉장히 다행입니다. 저는 올해 아파트를 이미 구매해버렸기 때문에 대환이 되기만을 기다렸습니다. 다만 임신중인 태아가 미포함인게 좀 아쉽습니다. 올해 자녀계획이 있는데 이 정책이 얼마나 유지가 되련지 모르겠네요. 내후년에도 지속적으로 시행되기를 바랄뿐입니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.