청년전용, 신혼부부 전용 버팀목전세자금대출 금리 한도 비교

정부, 대규모 전세사기 잇따르자 "엄정 단속 무기한 지속" (sbs.co.kr)

정부, 대규모 전세사기 잇따르자 "엄정 단속 무기한 지속"

올해 전세사기 관련해서 지속적으로 뉴스가 나오면서 전세라는 제도에 대해 부정적인 시각이 많습니다. 일부 전세사기를 하는 임대인들 때문에 고통받는 사람들이 많아서 안타깝습니다. 그럼에도 불구하고 누군가에게는 꼭 필요한 '전세' 오늘은 버팀목전세자금대출에 대해 알아볼까합니다. 주택담보대출에 대한 포스팅은 링크를 통해 확인바랍니다.

 

1. 청년전용 버팀목전세자금대출

1.1 대출 대상

• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함), 쉐어하우스에 입주하는 경우 제외
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
• 대출신청인과 배우자의 합산 총소득 5천만원 이하, 단 혁신도시 이전 공공기관종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하, 신혼가구 경우 7.5천만원 이하
• 2023년 기준 대출신청인 및 배우자 합산 순자산 가액 3.61억원 이하
• 신청인이 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
• 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

신용정보 및 해제 정보 해당사항

1.2 신청시기

• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청
• 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내 신청

1.3 대상주택

• 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분, 전입신고 가능)(단, 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택)
• 임차보증금 3억원 이하

1.4 대출한도(다음 중 작은 금액으로 산정)

• 호당 대출한도 2억원 이하(만 25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하)
• 신규계약 전세금액의 80% 이내
• 갱신계약 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

담보별대출한도

1.5 대출금리

대출 금리

1.6 이용기간

• 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
• 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
• 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

1.7 보증 종류별 안내

보증 종류별 안내

2. 신혼부부전용 버팀목 전세자금

<청년전용 버팀목전세대출과 다른 점>

• 대출 대상 : 신호부부 요건에 충족할 것, 합산 총 소득 7.5천만원 이하
• 임차 보증금 : 수도권 4억원, 수도권 외 3억원
• 대출한도 : 수도권 3억원 / 수도권 외 2억원 
• 대출금리 : 아래와 같음

대출금리

이외의 모든 조건은 청년전용 버팀목전세자금대출과 동일하며, 신혼부부전용 전세자금의 경우 임차 보증금과 대출한도를 대폭 늘린 대신 대출금리가 구간별 더 높아져 신혼부부는 자신들이 입주하고자 하는 주택을 선택 후 필요한 전세자금대출을 선택하여 실행하는 것이 좋겠습니다. 이외에 필요한 사항은 아래 주택도시기금 사이트 방문 후 확인바랍니다.

대출안내 < 신혼부부전용 전세자금 < 주택전세자금대출 < 개인상품 | 주택도시기금 (molit.go.kr)

주택도시기금

오늘은 지난 저금리 주택담보대출에 이어 버팀목전세자금대출에 대해 알아보았습니다. 최대한 여러분에게 도움이 될만한 정보를 찾아가며 포스팅하고 있습니다. 본인에게 필요한 정보 많이 얻어가시면 좋겠습니다. 감사합니다